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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  雖然早在幾年前我國就明文規定福利的發放范圍，但在實際操作中，一些企事業單位巧立多種名目，讓福利涵蓋內容遠超規定。

  財政部會計準則委員會咨詢專傢、復旦大學會計系主任李若山建議，改革職工福利費，一是要清理規范工資外收入，加快貨幣化改革堵住采購腐敗；二是逐步規范混雜於福利費中的業務支出，加強機關及企事業單位的報銷管理；三是更重福利再分配中的均等化。"從過去以企業為主辦福利、自定福利水平的計劃經濟時代，逐步向社會福利水平的均等化過渡。"

  我國已明文規定福利發放范圍

  中部某大型國有上市公司總會計師透露，僅該企業的福利費就可列出7大類：節假日津貼、職工體檢培訓、企業年金類計劃、差旅通訊補助、下屬醫院開支、產品優惠體驗、工會活動，一傢企業就有幾十種......

  福利費過渡到現金薪酬是大勢所趨

  中秋節當天，中央紀委監察部網站通報瞭177件違反中央八項規定精神典型案件，其中多件違規發放職工福利案件引人註目：既有黨政機關發放實物月餅，更存在月餅券、購物券及公款旅遊等多種"隱性待遇"。

  "隱性的福利要公開化、顯性化，才能被有效監管。"中國社科院廉政研究中心副秘書長高波認為，福利爭議的核心是利益分配能否"陽光化"。要消除的是特權性的福利，要規范的是不透明的福利，符合弱勢職工權益的扶持性分配要更重社會統籌。

  事實上，福利費過渡到顯性現金薪酬是大勢所趨。全國國有及國有控股企業財務決算顯示，僅央企福利費支出水平不一，福利費高可占工資總額20%-30%，低則不足每年百元。福利費支付不合理，無疑擴大瞭收入分配差距。

  2007年起實施的新會計準則規定，福利費需視為薪酬的一部分，應按規定據實開支及納稅。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-房貸信貸整合怎麼貸款比較會過件09-11/14194444307.shtml

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