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消費分期付款 亮點：汽車分期付款利息比貸款低兩成回顧---
水母網1月24日訊(YMG記者 孫淼 通訊員 新剛 勝東 傳義) 2013年，煙臺信貸市場幾多歡喜幾多愁。受宏觀調控政策影響，首套房、二套房貸款需求多於銀行供應額度，不少銀行還在年底惜貸；信用卡市場則火爆異常，分期付款供銷兩旺；小微企業貸款種類增多，個體戶獲得貸款更容易。
回顧---
雖然市民對個人住房貸款仍舊有很大需求，但銀行卻執意將貸款額度一再壓縮。記者從市區多傢銀行瞭解到，今年由於上級銀行審批額度有限，首套 房貸利率優惠減少，二套房貸利率門檻或會進一步抬高。"首套房貸利率仍有八五折和九折，但會對客戶準入條件更加嚴格。"蘇光志說。
首套房貸利澎湖縣現金貸款率年末折扣少
總體額度將不及去年
缺錢的不僅有小微企業，還有廣大的個體工商戶。今年，銀行信貸市場總體環境欠佳，個體戶由於缺乏資本積累、信譽以及健全的財務制度，想從銀 行獲得貸款難上加難。"今年，個人消費貸款的需求仍舊很大，銀行也在大力開發更多形式的貸款產品。"薑占東說，"在風險可控的情況下，銀行也希望盡力放貸 給個體戶。"下一步，由於銀行信貸額度有限，個人消費貸款的門檻或會進一步抬高。
回顧---
銀行爭搶大蛋糕
個體戶是貸款主力額度大吸引人
小微企業貸款 亮點：擔保門檻降低 國債也能質押
回顧---
種類多貸款條件多
展望---
個人住房貸款 亮點：首套房貸利率最低八五折
另外，今年多數銀行首套房貸利率取消優惠，二套房貸首付比例有可能進一步提升。需要辦理房貸業務的市民，還需要及早辦理貸款。
個人消費貸款 亮點：多需房產抵押，可循環使用
年輕白領熱衷分期付款
500元就可分期
2014年，信用卡分期付款市場將持續火爆。"近年來，市民對信用卡逐漸認可，信用卡分期付款已經成為市民主要的支付方式之一。"薑占東 說，"即便市民刷卡500元也可以選擇分期付款，讓市民消費更容易。"由於銀行信貸額度吃緊，市民為瞭滿足自身消費需求，逐步會從辦理傳統信貸業務轉為選 擇信用卡業務，信用卡分期付款業務今年將繼續受到市場追捧。
"信用卡分期付款業務已經占到瞭信用卡業務的九成以上，每天都有大筆的分期付款業務需要辦理。"市農業銀行信用卡業務部相關負責人薑占東 說。市民選擇信用卡分期付款業務主要用於購買汽車、傢電、裝修、車位等大宗消費，分期付款最長期限為三年。三年期汽車分期付款的手續費率，和三年期汽車貸 款相比，要低兩成左右的利息。在前來辦理信用卡分期付款的市民中，30歲至45歲的中青年白領成為刷卡的主力軍，業務量也以每年四成的速度遞增。
"每年年底，銀行額度都會吃緊，去年更為明顯。"芝罘區一傢樓盤的售樓員稱，"2013年上半年的額度還算充裕，但到瞭下半年，從銀行獲得 貸款需要等半個月甚至更長時間。""2013年，我們的個人住房貸款業務做的量很多，貸款者都是剛性需求的客戶。"市郵政儲蓄銀行信貸部負責人蘇光志說。 2013年前三個季度，這傢銀行打出瞭全市首套房貸，在基準利率的基礎上打八五折，而市農業銀行、建設銀行等部分大型商業銀行針對優質客戶，首套房貸利率 隻打九折。到瞭2013年第四季度，各大銀行紛紛惜貸，市郵政儲蓄銀行針對優質客戶的首套房貸利率隻能打九折，多數銀行的首套房貸利率已經沒有優惠，甚至 有部分小型商業銀行已經暫停瞭房貸業務。二套房貸業務，桃園市銀行貸款利率各大銀行采取"一刀切"的政策，一致執行首付六成，貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%的政策。
銀行 勒緊房貸額度 個體戶選分期付款 解渴
分期付款多為大宗消費
"選擇個人消費貸款的客戶主要為 個 體私 營 業主，他們貸 款 主要 用 於購 買 設備、裝修等 生 產經 營 所用，貸款額從幾萬 到上百萬不等。"薑占東說。個人消費貸款的貸款期限一般5年至10年不等，不少新興貸款產品可以在貸款期限內循環使用貸款資金，貸款多以房產抵押或聯保為 主，貸款利率從基準利率上浮20%至50%不等。"去年年末，受銀行總體信貸額度緊縮的影響，個人消費貸款的審批也更加嚴格。"薑占東說。雖然審批嚴格、 貸款利息不低，但個體戶對個人消費貸款仍舊青睞有加。原來，不少個體戶缺乏創業資金，特別是一批個體戶不符合小微企業貸款條件，無奈之下，隻能通過房產抵 押，選擇個人消費貸款。
展望---
個人消費貸款門檻或抬高
額度前松後緊想做房奴不容易
展望---
貸款規模增速快 形式多樣爭市場
今年，信貸市場預計仍舊是冰火兩重天。記者從市區多傢銀行瞭解到，個人住房貸款額度進一步吃緊，貸款利率優惠幅度縮小，市民貸款還需趁早；信用卡市場辦卡門檻提高、分期付款更細化；小微企業貸款資金額度充裕，產品不斷細化，成各大銀行眼裡的香餑餑。
我市有超過七成的企業為小微企業。對銀行而言，小微企業不僅擁有瞭較為穩定的經營模式，小微企業貸款利率也從基準利率上浮20%至50%不 等，穩定的收益讓銀行紮堆開拓這一市場，小微企業也從備受冷落轉為銀行的"座上賓"。享受到各種優待。市農業銀行小微企業貸款部相關負責人吳廣文表示，銀 行對小型和微型企業免收貸款承諾費、資金管理費、咨詢費、財務顧問費等。貸款種類更加豐富，涉及到制造業、電力、批發和零售業、交通運輸、倉儲和郵政業及 農、林、牧、漁業等。
展望---
貸款種類將更細化
市區多傢銀行小微企業貸款部負責人表示，今年小微企業的融資擔保方式越來越多，準入門檻不斷下降。小微企業擔保方式分為土地、居住用房、商 業用房、工業廠房抵押，存單、國債銀行票據質押及大中型法人客戶保證擔保等多種擔保方式。同時，也將成為各大銀行競相角逐的主要陣地，一批經營好、征信優 良的小微企業是銀行爭搶的主要對象。
內容來自sina新聞
卑南鄉房屋二胎
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08592592484.shtml
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