內容來自sina新聞
年末銀根收緊加重 首套房貸利率打折難尋
漫畫：黃珂展
文/佛山日報記者 葉晨、張婷
今年6月末銀行遭遇前所未有的"錢荒"，邁入年末，銀根再度收緊。不少市民近日反映，等瞭半個多月，還未申請下房貸。
記者發現，不少股份制銀行已經停止貸款，額度一度充裕的外資銀行，也額度緊張或上調利率。國有銀行則難覓貸款折扣，部分隻和樓盤或中介合作，不接私人貸款。
因房貸難批無法過戶
市民鄒先生10月中旬選購瞭一套蟲雷崗公園附近的二手房，並選擇瞭目前額度較松、貸款利率較低的某外資銀行辦理貸款。但半個月過去，銀行仍未下發同意貸 款通知書，讓鄒先生十分心急。"銀行回復稱在申請房貸的人過多，因此貸款獲批需要排隊。該二手樓業主隔一兩天就打電話催，甚至懷疑我的買房誠意。"鄒先生 很無奈。
記者聯系到鄒先生辦房貸銀行的信貸經理。"一個早晨能接20多個電話，全是催放款的準業主們。"該信貸經理坦言，"之前本行貸款利率相對其他銀行比較優惠，吸引瞭許多顧客，現在形成瞭批貸擁堵。"
同樣，在桂城花苑廣場買二手房的市民吳先生告訴記者，他的貸款過程也不太順利。10月中旬，他就聯系瞭本地一傢國有銀行辦理房貸，10月23日才和銀行簽瞭初步貸款合同，直到本月1日合同章才蓋完。
銀行房貸利率逐步攀升貸款10萬
記者詢問瞭市內多個一手樓盤以及多傢銀行發現，目前銀行房貸政策相比一個月前更加嚴格。
如本來貸款利率相對較低的外資銀行，近期紛紛上調首套房貸利率。上述鄒先生申請貸款的外資銀行，首套房貸利率從10月初的基準利率8.5折、中旬的 8.8折，一直上浮到目前的9~9.6折。港資的大新銀行，兩周前為基準利率9.5折，目前上浮到基準利率；南洋商業銀行也從幾個月前的9~9.5折上調 至基準利率。目前，外資銀行中較優惠的是匯豐銀行，首套房貸利率有基準利率9折優惠。
股份制銀行中，招商銀行、平安銀行已經停止辦理房貸。廣發銀行信貸經理表示，可以申請，但是因為銀行額度緊張，不知何時放款。
而五大國有銀行首套房貸利率與上月相比沒有明顯上調，大部分為基準利率上浮5%~10%。如和創鴻燈湖左岸合作的交通銀行，為基準利率上浮5%；中海錦 城合作的農業銀行為基準利率上浮10%；萬科水晶城合作的工商銀行為基準利率上浮10%；東方錦華裡合作的中國銀行為基準利率。但有銀行如交通銀行，因為 貸款緊新北市烏來區房屋貸款房屋信貸民間信貸個人信貸條件張，目前隻和合作的一手樓盤與二手中介辦理貸款，基本不接受個人貸款業務。
前三季度總額已相當於去年全年
是什麼原因讓銀行房貸如此難放？本地一傢股份制銀行個貸負責人介紹，今年前三季度的房貸投放數額，基本相當於去年的總額，再加上"錢荒"因素，商業銀行在年初猛投放後，現在開始面臨無錢可貸的境地。
上述銀行人士預計，銀行"個貸"緊張的現象將持續至年底，隨著明年初銀行新增額度的釋放，放款緊張的現象將有所緩解。然而以目前宏觀調控的力度來看，明 年的整體調控基調仍舊會以從緊為主。此外，巴克萊資本首席中國經濟學傢常健表示，最近一系列央行行為表明，政策已向收緊流動性轉變。
貸款提醒
1、部分銀行貸款尚不難
記者采訪瞭解到，目前農行、工行等國有銀行額度並不緊張，亦有外資銀行如匯豐銀行尚有折扣，且批款並不難。如市民陳小姐上個月在陳村的萬科繽紛四季購置 瞭首套房，10月8日簽訂購房合同，同時跟樓盤合作的匯豐銀行接洽，22日和銀行簽訂瞭貸款合同。幾天即獲悉銀行已經審批貸款成功。
2、貸款多更好貸
&汽車貸款嘉義番路汽車貸款emsp;上述市民鄒先生申請貸款的銀行信貸經理透露，一般銀行更歡迎貸款多的顧客，利率也更優惠。因為不論貸款多少，銀行走的流程，耗費的人力物力都一樣，而"接大單"銀行的盈利更多。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/08303695468.shtml
- 信用貸款房貸建地建蔽率缺錢急用哪裡借錢信用貸款房貸 在職證明信貸年息借貸增貸轉貸
- 新竹市政府債務協商 大溪信貸房貸 房子信用貸款銀行利率多少免費諮詢試算
- 重劃區土地任何問題免費諮詢房子信用貸款 土地借錢信貸年息 @1@
留言列表
