房屋漏水可直接申請維修資金
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記者陳勇實習生慎紅芬
對於傢住四方坪一小區的李晨(化名)來講，最近非常鬱悶。一場暴雨，讓居住在頂樓的她傢漏水嚴重，傢具和床等全部被打濕，嚴重影響瞭正常的生活。
來到李晨的住處，記者發現這是一個2003年修建的小區，部分外墻面已經開始脫落。近期特大暴雨，讓她傢的屋頂嚴重滲水，雨水順著墻壁流下來，不僅墻角墻壁浸水嚴重，房屋中心區域也像下雨一樣漏水，傢具全部被打濕。
李晨告訴記者，她找到該小區物業管理處，物管處工作人員卻告訴她，房屋質量問題不屬於物業管理范疇，應該找開發商。但棘手的事情是，李晨不知道是哪個開發商開發的小區，更不知道到哪裡去找開發商。
昨日，記者從長沙市物業維修資金管理中心獲悉，受大雨影響，過去兩周長沙申請使用物業維修資金的咨詢電話較平時增加瞭一倍。
長沙市物業維修資金管理中心相關負責人提醒：保修期滿後，房屋公共部分漏水，可依條件申請物業專項維修資金。
記者瞭解到，《長沙市物業專項維修資金管理辦法》將於今年7月1日起實施。根據"辦法"，業主申請使用物業維修資金有三種渠道：一般程序、一次性表決和應急維修。其中"同一物業管理區域內全體業主受益"且"單項物業維修和更新、改造項目費用在三萬元以下"適用"一次性表決"。
特別值得註意的是，"辦法"同時也對業主申請使用物業維修資金的應急渠道，做瞭特別規定。五類情況維修費用可以走應急渠道，從相關業主物業專項維修資金中列支，其中就包括"屋面、外墻防水局部損壞滲漏嚴重"的情況。
湖南一星律師事務所葉翔鋒律師告訴記貸款年利率信貸年利率者，屋頂屬於公共部位，如果該項目已交存物業專項維修資金，李晨可以申請動用物業專項維修資金對漏水屋頂進行維修。
長沙市物業維修資金咨詢熱線(資金歸集科：84662767；資金使用科：84662186)。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/09433175636.shtml
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