【遠見2014樓市新局】訪高策機構青島總經理張偉
新浪樂居訊 (編輯 宋霽) 2013年對房地產市場來說算不得是重要的一年，調控政策趨溫和，市場趨理性，房產市場保持著較為平穩的勢頭。2013年青島房產市場也上交瞭一張滿意的成績單。在這樣的市場環境下，樓市專傢會怎麼說？新浪樂居遠見2014樓市新局，特別專訪瞭高策機構青島公司總經理張偉。
高策機構青島公司總經理張偉
2013年企業表現：遺憾
對於高策機構青島公司2013年的表現，張偉總結瞭是兩個字：遺憾。"年初制定瞭40多個億的目標，今年完成瞭30多個億，所以說是遺憾的。不過其中有些項目表現還是比較好的，比如我們代理的金茂灣完成瞭12個多億的銷售業績；招商LAVIE公社在青島寫字樓產品銷售中名列前茅；所代理的和達中心城商鋪部分也取得瞭不錯的成績。"張偉接著說，"那麼我們企業在2014年的主體思路還是要繼續拼搏，爭取更好的成績，服務更多的項目。"
2013年青島市場關鍵詞：正常
2013年青島市場的關鍵詞：正常。成交量趨穩上漲，這與大勢相關，青島整體規劃格局實現，外地開發商紛房貸台中西屯房貸車貸信貸雲林四湖車貸信貸紛湧現，各項利好凸顯，市場隨之升溫。張偉分析說，前兩年在調控之下，購房者還不是很習慣，今年很多的購房需求得到瞭釋放，對市場而言還算是比較正常的。2013年成交還有結構性的調整，很多改善型的項目銷售都不錯。未來來看，2014年相應還是會比較平穩，具體也要看相應的區域。普通住宅和中高端改善將會繼續有良好的表現。明年的公寓市場、辦公市場等還要看表現，我比較擔心的是有些商業物業價格超過瞭價值，對此我稍有隱憂。
沒有壞消息就是好消息
關於未來政策的預判張偉笑言，目前來看還沒有政策釋放沒有壞消息就是好消息，2014年房產稅等相對政策短時間內不會出現，但是也不可能完全放開，政策不會完全放松。隨著傳統房產營銷模式的被突破和改觀，以電商為代表的新型房產營銷模式異軍突起。張偉說，電商是一種非常創新的營銷模式，這其中體現著互聯網的精神，不過我覺得這其中還有很多的東西可以是挖掘。電商是趨勢，也隻是開始，對房產傳統營銷的改變，對消費者和開發商帶來瞭很多的便利。銀行信用貸款貸缺錢急用哪裡汽車貸款信貸代墊款任何問題免費諮詢信貸代墊款怎麼貸款比較會過件
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-14/13192578613.shtml
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